Soal Rumah KPR Syariah Non Bank

Assalamu’alaikum Wr.Wb

 

Semoga Allah SWT memberikan hidayah dan keberkahan hidup pada kita semua, Aamiin.

 

Pak Ustadz, saya berencana ingin mengambil rumah secara KPR Syariah non Bank. Harga yang ditawarkan pengembang Cash Rp148.5 juta, sedangkan Kredit Rp183 juta lebih. Memang cara kredit tidak ada denda, tidak ada sita, dan tidak BI Checking karena pembayarannya langsung kepada pihak pengembang. Yang menjadi permasalahan adalah bagaimana saya selaku pembeli secara kredit, apakah saya terkena dosa riba? karena harga cash rumah 148.5 juta, tapi harga justru berbeda kalau saya ambil kredit menjadi Rp183 juta lebih. Ini riba kah pak Ustadz. Mohon sekali penjelasannya. Dan jika saya ambil kredit, apakah saya terkena dosa riba? Mohon penjelasannya.

 

Terima kasih.

Sahabat Kepo Asked on Mei 30, 2018 in Muamalah.
Add Comment
1 Answer(s)

Waalaikumsalam Wr, Wb

Membeli rumah dengan cara kredit itu diperbolehkan dalam syariah berdasarkan dalil QS. Al-Baqarah Ayat 282:
“Wahai orang-orang yang beriman! Apabila kamu melakukan utang-piutang untuk waktu yang ditentukan, hendaklah kamu menuliskannya.

Dan Qs. Al-Baqarah Ayat 275:
“Dan Allah menghalalkan jual beli dan mengharamkan riba”

diatas menunjukkan bahwa hukum jual beli dengan cara kredit itu diperbolehkan sepanjang jelas akadnya, jelas cara pembayarannya.

Adapun perbedaan antara harga cash dan kredit itu tidak termasuk riba.

Rasul prnah menyuruh seorang sahabat untuk membeli seekor unta dengan pembayaran secara tunda/kredit. Ketika membayar nya rasul membayar dengan 2 ekor unta sebagai kompensasi penundaan dalam pembayaran.

Kisah itu menunjukkan bahwa jual beli kredit itu boleh. Dan perbedaan dalam harga antara cash dan kredit juga diperbolehkan.

Karena rasul pun beli satu ekor unta secara tunda/kredit. Ketika membayar rasul membayar dengan 2 ekor unta.

Jadi kelebihan/perbedaan harga cash dengan kredit tidak riba
Riba dalam KPR itu ada di denda ketika telat membayar.

Wallahu a’lam

Ustadz Answered on Oktober 20, 2018.
Add Comment

Your Answer

By posting your answer, you agree to the privacy policy and terms of service.